Ngày 12/06/2026, TTXVN đưa tin về việc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2 tại TP.HCM triển khai mô hình “nộp trực tuyến - đi một lần - nhận kết quả nhanh”.
Toàn bộ 23 thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai có thể nộp trực tuyến một phần. Thời gian xử lý được rút ngắn xuống còn 2 giờ làm việc cho thủ tục đăng ký biến động cấp mới giấy chứng nhận và 4 giờ cho thủ tục đăng ký biến động trên giấy chứng nhận cũ.
Hiện tượng thực tế và những mảnh ghép thông tin
Theo bài viết, mô hình mới cho phép người dân nộp hồ sơ qua Cổng Dịch vụ công quốc gia. Quy trình được thực hiện trên máy tính hoặc điện thoại thông minh mà không cần đến cơ quan đăng ký đất đai.
| Thủ tục | Thời gian xử lý | Hình thức |
|---|---|---|
| Đăng ký giao dịch bảo đảm | Toàn bộ trực tuyến, không cần đến cơ quan | Nộp hồ sơ & nhận kết quả trực tuyến |
| Đăng ký biến động cấp mới giấy chứng nhận | 2 giờ làm việc | Đến cơ quan một lần (nộp bản chính) |
| Đăng ký biến động trên giấy chứng nhận cũ | 4 giờ làm việc | Đến cơ quan một lần (nộp bản chính) |
Ông Lê Xuân Tùng, Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2, cho biết đơn vị đã chuẩn hóa quy trình theo hướng số hóa, giảm tối đa khâu trung gian. Cán bộ chuyên môn có thể tra cứu, kiểm tra và xử lý trực tiếp trên môi trường điện tử.
Người dân được cấp mã biên nhận điện tử để theo dõi tiến độ. Hệ thống tự động gửi thông báo nghĩa vụ tài chính (số tiền phải nộp hoặc trường hợp được miễn).
Bản chất dòng tiền đang vận hành ra sao
Việc rút ngắn thời gian xử lý thủ tục đất đai xuống còn 2-4 giờ làm việc là một yếu tố cải thiện đáng kể thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Đối với nhà đầu tư và doanh nghiệp, chi phí vốn được giảm do không phải chờ đợi lâu để hoàn tất giao dịch. Rủi ro thanh khoản từ việc kẹt thủ tục cũng giảm.
Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh xây dựng chính quyền số, mô hình này tạo tiền đề cho xử lý hồ sơ phi địa giới. Khi cơ sở dữ liệu đất đai được số hóa đầy đủ, người dân có thể nộp và nhận kết quả tại bất kỳ địa điểm nào, không phụ thuộc vào ranh giới hành chính.
Điều này phù hợp với xu hướng dòng tiền ròng chảy vào các giao dịch có tính minh bạch cao và thời gian xử lý ngắn.
Bối cảnh và các dữ kiện cần theo dõi
Mô hình được triển khai trong khuôn khổ Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
Theo ghi nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2, đa số người dân và doanh nghiệp đánh giá tích cực. Giảm số lần đi lại, tiết kiệm thời gian và chi phí thực hiện thủ tục hành chính.
Tuy nhiên, vẫn còn một bộ phận người dân (nhất là người lớn tuổi) gặp khó khăn khi sử dụng công nghệ số. Đơn vị đã bố trí cán bộ hướng dẫn trực tiếp và xây dựng tài liệu, video hướng dẫn.
Trường hợp người dân thực tế: bà Nguyễn Thị Hoa (phường Long Bình, Đồng Nai) và ông Nguyễn Thanh Bình (phường Hiệp Bình, TP.HCM) đều phản hồi hài lòng về quy trình minh bạch, thời gian nhanh và tiết kiệm chi phí đi lại.
Về mặt dài hạn, việc áp dụng rộng mô hình này có thể là cú hích cho thanh khoản thị trường bất động sản, từ đó ảnh hưởng đến nhóm cổ phiếu ngành bất động sản và ngân hàng trên sàn chứng khoán Việt Nam.