Tiền thuê đất tăng tới 35 lần: Doanh nghiệp kiến nghị tránh 'điều chỉnh đột biến' và bài toán chi phí vốn

Hiện tượng thực tế và những mảnh ghép thông tin

Ngày 18-7, Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp chủ đề "Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng" do Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì đã ghi nhận nhiều kiến nghị từ khối doanh nghiệp tư nhân.

Ông Đặng Hồng Anh - Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam - dẫn đầu kiến nghị về vướng mắc đất đai, tiền thuê đất. Cụ thể, tiền thuê đất tại một số địa phương đã tăng tới 35 lần so với mức cũ.

Bên cạnh đó, ông Nguyễn Văn Thân - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa - kiến nghị quy định loại hình doanh nghiệp cá thể do một người làm chủ trong Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, nhằm mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách.

Bà Nguyễn Thị Nga - quyền Chủ tịch Hội Doanh nhân tư nhân Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn BRG, Phó chủ tịch thường trực SeABank - kiến nghị nâng cao hiệu quả thực thi chính sách tài khóa, tiền tệ và phát triển tín dụng xanh với cơ chế hỗ trợ lãi suất 2%/năm từ ngân sách.

Bản chất dòng tiền đang vận hành ra sao

Sự gia tăng đột biến tiền thuê đất (tới 35 lần) tạo ra cú sốc chi phí vốn cho doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh dòng tiền đang thắt chặt. Chi phí đầu vào tăng cao buộc doanh nghiệp phải tái cấu trúc dòng tiền, ưu tiên thanh khoản ngắn hạn hơn đầu tư mở rộng.

Đề xuất tín dụng xanh với lãi suất hỗ trợ 2%/năm từ ngân sách phản ánh nỗ lực giảm chi phí vốn cho các ngành kinh tế xanh. Tuy nhiên, độ trễ chính sách (policy lag) giữa thời điểm ban hành và thực thi có thể kéo dài, khiến dòng tiền chưa kịp thẩm thấu vào nền kinh tế.

Kiến nghị về xếp hạng tín nhiệm độc lập cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (theo Nghị quyết 68) nhằm giảm bất đối xứng thông tin, từ đó hạ lãi suất cho vay. Đây là yếu tố then chốt để khơi thông tín dụng, đặc biệt khi các ngân hàng thương mại đang thận trọng trong bối cảnh nợ xấu tiềm ẩn.

Bối cảnh và các dữ kiện cần theo dõi

Ông Nguyễn Văn Trường - Tổng giám đốc doanh nghiệp Xuân Trường - kiến nghị hoàn thiện quy chế giá vật liệu (đất, cát) bám sát thị trường, tránh tạo rào cản cho dự án xây dựng. Đồng thời, đề xuất thu hồi giấy phép các mỏ vật liệu không có dự trữ thực tế hoặc không mở cửa.

Về hành chính, ông Đặng Hồng Anh kiến nghị xử lý theo chuyên đề các điểm nghẽn phổ biến: đất đai, đầu tư xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường, tín dụng và hành chính thuế. Mở rộng khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa và khởi nghiệp thông qua cho vay tín chấp dựa trên xếp hạng tín nhiệm.

Một số dữ kiện khác bao gồm: phát triển du lịch thành động lực tăng trưởng gắn với cơ chế đặc thù cho tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí quy mô lớn; đồng bộ thể chế kinh tế đêm; hoàn thuế VAT cho khách quốc tế.