Geleximco, ITL và SCIC được giao 102,6 ha đất biển xây siêu cảng Cái Mép Hạ – Khối lượng vốn và công suất kỳ vọng

Hiện tượng thực tế và những mảnh ghép thông tin

Ngày 30-6, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh ký quyết định giao đất và mặt biển cho liên danh Tập đoàn Geleximco, Công ty cổ phần vận tải và thương mại Quốc tế (ITL) và Tổng công ty đầu tư và kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC).

Dự án là cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (giai đoạn 1), tổng vốn đầu tư hơn 50.820 tỉ đồng.

Theo quyết định, dự án không thuộc diện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành.

Quy hoạch tổng thể cụm cảng Cái Mép Hạ là 355 ha (trong đó khu cảng container 229 ha).

Bản chất dòng tiền đang vận hành ra sao

Việc TP.HCM bàn giao mặt bằng khối lượng lớn (102,6 ha) cho một liên danh gồm tập đoàn tư nhân (Geleximco), doanh nghiệp logistics quốc tế (ITL) và SCIC (vốn Nhà nước) cho thấy cấu trúc vốn huy động đa tầng.

Dự án không qua đấu giá, dựa trên quyết định chấp thuận chủ trương từ tháng 1-2026, cho thấy ưu tiên hành chính dành cho hạ tầng cảng cửa ngõ quốc tế.

Tổng mức đầu tư 50.820 tỉ đồng, nếu được giải ngân theo tiến độ, sẽ tạo ra một dòng vốn dài hạn vào thị trường xây dựng, vật liệu và máy móc hạng nặng.

Đối với nhà đầu tư chứng khoán, Geleximco (chưa niêm yết) và SCIC (quỹ đầu tư nhà nước) không có mã cổ phiếu trực tiếp, nhưng các doanh nghiệp logistics và cảng biển như Cảng Sài Gòn, Cảng Cái Mép có thể hưởng lợi từ hiệu ứng vùng.

Trên thị trường hàng hóa, dự án này kỳ vọng công suất 11 triệu TEU/năm, tương đương mức tăng đáng kể năng lực trung chuyển container vùng Cái Mép – Thị Vải, vốn hiện cạnh tranh trực tiếp với cảng Cát Lái và các cảng khu vực Đông Nam Á.

Bối cảnh và các dữ kiện cần theo dõi

• Tiến độ giải ngân: Liên danh phải sử dụng đất đúng mục đích, hoàn tất thủ tục tài chính và pháp lý trước khi xây dựng. Rủi ro chậm tiến độ sẽ dẫn đến thu hồi đất.
• Xác định giá đất: Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá thuê đất. Cục Thuế TP.HCM sẽ tính toán nghĩa vụ tài chính, bao gồm miễn giảm nếu có.
• Nguồn vốn: Với tổng đầu tư 50.820 tỉ đồng, dòng vốn tín dụng ngân hàng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp dự kiến sẽ tham gia, ảnh hưởng đến thị trường trái phiếu và lãi suất.
• Hiệu ứng lan tỏa: Bất động sản khu vực phường Tân Phước (TP.HCM) và hạ tầng giao thông kết nối như đường Nguyễn Tất Thành mở rộng có thể ghi nhận sóng đầu cơ.
• Cạnh tranh khu vực: Cảng Cái Mép Hạ bổ sung vào cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, cạnh tranh với siêu cảng Cần Giờ (đối diện vịnh Gành Rái).