Hiện tượng thực tế và những mảnh ghép thông tin
Sáng 9/6, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Trương Cảnh Tuyên đã tiếp đoàn doanh nghiệp Singapore đến làm việc, tìm hiểu cơ hội hợp tác và đầu tư tại thành phố, theo nguồn tin từ Báo Điện tử Chính phủ (Chinhphu.vn).
Sự kiện diễn ra trong bối cảnh quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện Việt Nam - Singapore được củng cố, sau chuyến thăm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cuối tháng 5, cùng việc lãnh đạo Singapore tham dự Diễn đàn Tương lai ASEAN tại Hà Nội ngày 9-10/6.
Hiện tại, Singapore là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Cần Thơ xét về số lượng dự án. Số liệu cụ thể như sau:
| Loại dự án | Số lượng | Tổng vốn đăng ký (USD) |
|---|---|---|
| Dự án ngoài khu công nghiệp | 8 | 76.988.893 |
| Dự án trong khu công nghiệp | 4 | 239.549.397 |
| Tổng cộng | 12 | 316.538.290 |
Điểm sáng là Dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 (VSIP Cần Thơ) do Tập đoàn VSIP (liên doanh Singapore) đầu tư, thành lập tháng 10/2022. Quy mô 293,7 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng (tương đương 159,9 triệu USD).
VSIP Cần Thơ đã thu hút dự án thứ cấp đầu tiên: Nhà máy công nghệ thể thao Bestway Cần Thơ, quy mô 28,6 ha, tổng vốn 2.603 tỷ đồng (khoảng 100 triệu USD), sản xuất đồ chơi, dụng cụ thể thao, sản phẩm nhựa.
Bản chất dòng tiền đang vận hành ra sao
Dòng vốn FDI từ Singapore vào Cần Thơ thể hiện rõ chiến lược đầu tư có chọn lọc, tập trung vào hạ tầng khu công nghiệp và công nghệ sản xuất giá trị gia tăng. Mô hình VSIP đã được nhân rộng ra nhiều tỉnh thành Việt Nam.
Vốn đăng ký tập trung chủ yếu vào khu công nghiệp (239,5 triệu USD, chiếm 75,6% tổng vốn), cho thấy định hướng phát triển công nghiệp nền tảng. Tỷ lệ này phản ánh tâm lý phòng thủ tài sản của nhà đầu tư ngoại: ưu tiên cơ sở hạ tầng và bất động sản khu công nghiệp hơn các dự án phi sản xuất.
VSIP Cần Thơ với vốn 159,9 triệu USD tạo hiệu ứng thu hút dự án thứ cấp Bestway 100 triệu USD, nâng tổng vốn trên 1 ha lên khoảng 2,2-2,5 triệu USD/ha. Mức sinh lời kỳ vọng trên diện tích đất công nghiệp này sẽ là tín hiệu cho thị trường bất động sản khu công nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Bối cảnh quốc tế vẫn đang trong giai đoạn thắt chặt chính sách tiền tệ (high interest rate environment), chi phí vốn cao khiến các quyết định đầu tư mới được cân nhắc kỹ. Vì vậy, việc Singapore vẫn rót vốn cho thấy tín hiệu tin cậy vào thể chế và tiềm năng tăng trưởng dài hạn của Cần Thơ.
Bối cảnh và các dữ kiện cần theo dõi
Quan hệ song phương tiếp tục được củng cố thông qua các chuyến thăm cấp cao: chuyến thăm Singapore cuối tháng 5 của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, và sự tham dự Diễn đàn Tương lai ASEAN tại Hà Nội (9-10/6) của lãnh đạo Singapore.
Lãnh đạo Cần Thơ khẳng định quyết tâm cải thiện môi trường đầu tư, mở rộng hợp tác trong các lĩnh vực công nghệ cao, logistics, chuyển đổi số và kinh tế xanh. Các nhóm ngành này có thể thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao trong tương lai.
VSIP Cần Thơ vẫn là điểm nhấn: dự án đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật phân kỳ 1. Tiến độ giải ngân và thu hút thêm dự án thứ cấp sẽ là yếu tố then chốt.
Đối với thị trường chứng khoán, cổ phiếu của các doanh nghiệp có liên quan đến VSIP, Sembcorp và các nhà thầu hạ tầng khu công nghiệp (như IDC, BCM, SZC, LHG) cần được theo dõi về thanh khoản và dòng tiền đầu cơ.
Về tỷ giá USD/VND, dòng vốn FDI duy trì giúp giảm áp lực lên cán cân thanh toán, hỗ trợ ổn định tỷ giá trong trung hạn. Tuy nhiên, biến động từ chính sách tiền tệ của FED vẫn là yếu tố rủi ro ngoại sinh.
Thị trường bất động sản khu công nghiệp vùng ĐBSCL có thể hưởng lợi từ hiệu ứng VSIP, nhưng rủi ro thanh khoản vẫn hiện hữu khi tốc độ hấp thụ đất công nghiệp còn phụ thuộc vào nhu cầu thứ cấp.