Bắc Ninh hoàn thành phương án xử lý 1.003 cơ sở nhà, đất dôi dư sau tinh gọn bộ máy

Hiện tượng thực tế và những mảnh ghép thông tin

Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh, đến nay tỉnh đã hoàn thành việc xây dựng phương án xử lý đối với toàn bộ cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy.

Sau quá trình sắp xếp, toàn tỉnh có 1.003 cơ sở nhà, đất dôi dư cần xử lý.

Đến ngày 30/4, tỉnh đã xử lý 433 cơ sở bằng hình thức giao, điều chuyển để tiếp tục quản lý, sử dụng.

Đối với 570 cơ sở nhà, đất dôi dư còn lại, Sở Tài chính đã tham mưu chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các chi nhánh để quản lý, xử lý.

Đến ngày 25/6, toàn bộ 570 cơ sở này đã được phê duyệt phương án xử lý.

Cụ thể:

• 444 cơ sở: Phê duyệt phương án quản lý, khai thác theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.
• 53 cơ sở: Xử lý theo điểm g khoản 7 Điều 37 Nghị định số 186/2025/NĐ-CP (tại các điểm trường vùng sâu, vùng xa).
• 19 cơ sở: Giao cho các đơn vị quản lý, sử dụng.
• 48 cơ sở: Chuyển giao UBND các xã, phường quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai.
• 4 cơ sở: Chuyển mục đích sử dụng đất.
• 2 cơ sở: Thu hồi đất, giao đất để triển khai Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Trong số 570 cơ sở, có 128 cơ sở do các cơ quan Trung ương chuyển giao về địa phương.

Bản chất dòng tiền đang vận hành ra sao

Sự kiện này phản ánh quá trình tái cấu trúc tài sản công quy mô lớn sau tinh gọn bộ máy hành chính.

Việc hoàn thành phương án xử lý 1.003 cơ sở nhà, đất dôi dư cho thấy độ trễ chính sách (policy lag) đang được rút ngắn.

Dòng tiền từ quản lý tài sản công có thể dịch chuyển theo các hướng sau:

• Điều chuyển nội bộ (433 cơ sở): Không tạo ra giao dịch thị trường, nhưng giảm áp lực chi ngân sách cho thuê trụ sở mới.
• Chuyển giao Trung tâm Phát triển quỹ đất (570 cơ sở): Mở ra khả năng khai thác thương mại, đấu giá hoặc cho thuê dài hạn.
• Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (2 cơ sở): Dự án hạ tầng trọng điểm, có thể kích hoạt đầu tư vùng.

Tâm lý phòng thủ tài sản (risk-off) có thể giảm bớt khi các tài sản công được đưa vào khai thác hiệu quả, thay vì bỏ hoang gây lãng phí.

Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh, thời gian tới Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ xây dựng kế hoạch quản lý, khai thác hiệu quả các cơ sở được giao.

Bối cảnh và các dữ kiện cần theo dõi

Các địa phương khẩn trương rà soát, điều chỉnh quy hoạch tại các vị trí nhà, đất dôi dư, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Tỉnh tăng cường thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng tài sản công sau sắp xếp.

Bắc Ninh kiến nghị Quốc hội xem xét cơ chế đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác quỹ nhà, đất công dôi dư.

Trên phạm vi cả nước, còn hơn 11.400 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa xử lý xong (theo số liệu ngày 1/6/2026).

Quảng Trị đang xử lý hơn 640 cơ sở. Cà Mau đã xử lý hơn 300 cơ sở.

Những yếu tố cần theo dõi tiếp theo:

• Tiến độ phê duyệt quy hoạch chi tiết các khu đất.
• Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất từ Trung tâm Phát triển quỹ đất.
• Tác động của Nghị định 108/2024/NĐ-CP và Nghị định 186/2025/NĐ-CP đến giá trị khai thác tài sản.
• Khả năng mở rộng mô hình TOD (Transit-Oriented Development) tại các đô thị.

Việc hoàn thành phương án xử lý 1.003 cơ sở nhà, đất dôi dư tại Bắc Ninh là một bước đi cụ thể trong lộ trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy gắn với quản lý hiệu quả tài sản công.