Trong đó: 81 hộ chọn tái định cư tại chỗ, 84 hộ nhận tiền bồi thường.
1. Đơn giá bồi thường
Theo phương án được phê duyệt: Đơn giá cơ bản: 52 triệu đồng/m² (chưa bao gồm hệ số K theo tầng. Hệ số K áp dụng: Tầng trệt: 1,29 lần, Các tầng trên: 1,17 lần
.Như vậy, giá trị bồi thường thực tế sẽ được tính: Diện tích x 52 triệu đồng x hệ số K theo tầng
2. Hỗ trợ thêm theo tầng
Ngoài tiền bồi thường theo m², mỗi hộ còn được hỗ trợ thêm: 300 triệu đồng/hộ (đối với căn tầng trệt), 200 triệu đồng/hộ (đối với các tầng trên).
3. Chính sách đối với hộ tái định cư tại chỗ
Các hộ chọn nhận nhà tại dự án mới: Bố trí căn hộ có diện tích tương đương diện tích cũ. Nếu chọn căn diện tích lớn hơn, người dân trả thêm 16,8 triệu đồng/m² (theo suất đầu tư). Nếu chọn căn diện tích nhỏ hơn, người dân được hoàn lại 16,8 triệu đồng/m² phần chênh lệch.
4. Hỗ trợ tiền tạm cư trong thời gian chờ bàn giao nhà: 12 triệu đồng/hộ/tháng, Chi trả theo chu kỳ 12 tháng/lần, Thời gian hỗ trợ kéo dài đến khi bàn giao căn hộ.
5. Hỗ trợ đối với phần diện tích ngoài sổ hồng
(Áp dụng cho diện tích thực tế ngoài sổ hồng nhưng không bao gồm phần lấn chiếm, cơi nới)
Cách tính hỗ trợ: Diện tích x đơn giá xây dựng x 3 lần
Đơn giá xây dựng áp dụng: Tầng 2 trở lên: 3.815.000 đồng/m²; Tầng trệt: 5.563.000 đồng/m²
6. Hỗ trợ thêm cho đối tượng chính sách: Người có công với cách mạng: 20 triệu đồng/hộ; Thân nhân người có công (cha mẹ, vợ/chồng, con đẻ/con nuôi, người có công nuôi liệt sĩ): 20 triệu đồng/hộ; Người khuyết tật: 30 triệu đồng/hộ; Hộ cận nghèo, hộ khó khăn (theo danh sách UBND phường): 30 triệu đồng/hộ
Quy mô tái định cư
Hai block tái định cư tại lô số 4 và lô số 6 dự kiến cung cấp 1.750 căn hộ, thời gian xây dựng khoảng 3 năm. Thiết kế, cảnh quan và tiện ích được định hướng tương đương nhà ở thương mại.
Theo đại diện Công ty Thanh Đa, doanh nghiệp đã đầu tư gần 700 tỷ đồng vào dự án (chưa bao gồm chi phí duy trì bộ máy). Dự án từng chậm triển khai do vướng mắc pháp lý và chỉ được tháo gỡ khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực; đến tháng 6/2025, phương án bồi thường mới được phê duyệt để tiến hành thương lượng với cư dân